Werkmeisterei

Diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss besticht durch eine besonders großzügige Terrasse und eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Aufzuganbindung gewährleistet bequemen Zugang.

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Werkmeisterei

Objektbeschreibung

Die Werkmeisterei befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudeteils E und überzeugt auf ca. 153 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobenem Ausstattungsniveau. Drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern bieten komfortablen Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Die großzügige Terrasse mit ca. 105 m² ist ein besonderes Highlight und lädt zu ausgedehnten Stunden im Freien ein. Die Anbindung an den Aufzug gewährleistet bequemen Zugang zur Wohnung. Historische Bausubstanz und industrielle Gestaltungselemente verleihen der Werkmeisterei eine Atmosphäre, die Exklusivität und Authentizität vereint. Die massive Bauweise der ehemaligen Zeche sorgt für hervorragende Schalldämmung und ein angenehmes Raumklima. Stellplätze sind im Quartier vorhanden und runden das Angebot ab. Die Werkmeisterei eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortiger Neuvermietung oder zur luxuriösen Eigennutzung.

Details zur Einheit: Werkmeisterei

Zusätzliche Informationen

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m² und umfasst 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Die Einheit befindet sich in der Etage EG / 1. OG des Gebäudeteils E. Eine Terrasse mit ca. 105 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Stellplatz- bzw. Garagenmöglichkeiten sind im Quartier vorhanden. Der Miteigentumsanteil beträgt 45,64/1000stel. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich in luxuriös saniertem Zustand. Der Kaufpreis beläuft sich auf 470.978 €. Die Adresse lautet: Ückendorfer Straße 237e, 45886 Gelsenkirchen. Ob als Kapitalanlage mit sofortiger Neuvermietung oder zur luxuriösen Eigennutzung – diese Wohneinheit überzeugt auf ganzer Linie.

Bilder der Einheit

Grundriss

Diese Einheit in 360° erleben.

Lage

Schulen & Kitas

Vielseitiges Umfeld

ÖPNV & RS1

Hervorragend vernetzt

Kultur & Erholung

Freizeit vor der Tür

Weitere Informationen

Für detaillierte technische Unterlagen und weiterführende Dokumente zu dieser Einheit steht Ihnen unser geschützter Datenraum zur Verfügung. Das Passwort für den Zugriff erhalten Sie gerne auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner im Rahmen Ihrer Objektanfrage.

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