Steiger Stube

Diese komfortable Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Terrasse mit Blick auf den eigenen Gartenbereich mit Teich. Barrierefreier Zugang und Aufzuganbindung sorgen für maximalen Komfort.

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Steiger Stube

Objektbeschreibung

Die Steiger Stube empfängt ihre Bewohner im Erdgeschoss des Gebäudeteils E mit einer gelungenen Verbindung aus Behaglichkeit und industriellem Flair. Auf ca. 148 m² Wohnfläche bieten zwei Zimmer mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ein komfortables Zuhause mit klarer Raumstruktur. Die großzügige Terrasse mit ca. 107 m² öffnet sich zur Gartenanlage mit eigenem Teich und schafft eine Wohnatmosphäre, die Ruhe und Naturverbundenheit ausstrahlt. Ein Gäste-WC und die Anbindung an den Aufzug runden den alltagstauglichen Komfort ab. Die historischen Mauern der Zeche Holland sorgen für ein angenehmes Raumklima und verleihen der Steiger Stube ihren besonderen Charakter. Die Erdgeschosslage bietet barrierefreien Zugang und eignet sich damit auch für Bewohner, die Wert auf eine ebenerdige Wohnsituation legen. Stellplatzmöglichkeiten direkt am Quartier gewährleisten komfortables Parken. Ob als Kapitalanlage mit sofortiger Neuvermietung oder zur luxuriösen Eigennutzung – die Steiger Stube ist ein einladendes Refugium im Herzen der Zeche Holland.

Details zur Einheit: Steiger Stube

Zusätzliche Informationen

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m² und umfasst 2 Zimmer, davon ein Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Ein Gäste-WC ergänzt die sanitäre Ausstattung. Die Einheit befindet sich in der Etage EG des Gebäudeteils E. Eine Terrasse mit ca. 107 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil. Als besonderes Merkmal verfügt die Einheit über einen Teich. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Stellplatz- bzw. Garagenmöglichkeiten sind im Quartier vorhanden. Der Miteigentumsanteil beträgt 44,10/1000stel. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich in luxuriös saniertem Zustand. Der Kaufpreis beläuft sich auf 455.095 €. Die Adresse lautet: Ückendorfer Straße 237e, 45886 Gelsenkirchen. Ob als Kapitalanlage mit sofortiger Neuvermietung oder zur luxuriösen Eigennutzung – diese Wohneinheit überzeugt auf ganzer Linie.

Bilder der Einheit

Grundriss

Lage

Schulen & Kitas

Vielseitiges Umfeld

ÖPNV & RS1

Hervorragend vernetzt

Kultur & Erholung

Freizeit vor der Tür

Weitere Informationen

Für detaillierte technische Unterlagen und weiterführende Dokumente zu dieser Einheit steht Ihnen unser geschützter Datenraum zur Verfügung. Das Passwort für den Zugriff erhalten Sie gerne auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner im Rahmen Ihrer Objektanfrage.

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