Förderbahn

Diese gehobene Etagenwohnung im dritten Obergeschoss bietet drei Zimmer und eine Loggia mit erhöhter Perspektive. Einbauküche und Aufzuganbindung sorgen für Komfort.

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Förderbahn

Objektbeschreibung

Die Förderbahn liegt im dritten Obergeschoss des Gebäudeteils F und bietet auf ca. 120 m² eine gehobene Wohnung mit Loggia und Panoramablick. Drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer schaffen eine komfortable Raumstruktur für anspruchsvolle Bewohner. Die Loggia mit ca. 43 m² eröffnet einen geschützten Außenbereich mit erhöhter Perspektive auf das historische Quartier. Die Einbauküche unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard dieser Einheit. Die Anbindung an den Aufzug gewährleistet komfortablen Zugang zur Wohnung. Die industrielle Architektur der Zeche Holland entfaltet in den oberen Geschossen eine besondere Wirkung – lichtdurchflutete Räume und eindrucksvolle Blickachsen prägen den Charakter. Die massive Bausubstanz bietet exzellenten Schallschutz und ein ausgeglichenes Raumklima. Die Förderbahn eignet sich als Kapitalanlage mit sofortiger Neuvermietung oder zur luxuriösen Eigennutzung.

Details zur Einheit: Förderbahn

Zusätzliche Informationen

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und umfasst 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Die Einheit befindet sich in der Etage 3.OG des Gebäudeteils F. Eine Loggia mit ca. 43 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Stellplatz- bzw. Garagenmöglichkeiten sind im Quartier vorhanden. Der Miteigentumsanteil beträgt 35,87/1000stel. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich in luxuriös saniertem Zustand. Der Kaufpreis beläuft sich auf 370.120 €. Die Adresse lautet: Ückendorfer Straße 237f, 45886 Gelsenkirchen. Ob als Kapitalanlage mit sofortiger Neuvermietung oder zur luxuriösen Eigennutzung – diese Wohneinheit überzeugt auf ganzer Linie.

Bilder der Einheit

Grundriss

Lage

Schulen & Kitas

Vielseitiges Umfeld

ÖPNV & RS1

Hervorragend vernetzt

Kultur & Erholung

Freizeit vor der Tür

Weitere Informationen

Für detaillierte technische Unterlagen und weiterführende Dokumente zu dieser Einheit steht Ihnen unser geschützter Datenraum zur Verfügung. Das Passwort für den Zugriff erhalten Sie gerne auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner im Rahmen Ihrer Objektanfrage.

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