Kolonie-Loft

Dieses großzügige Loft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit zwei Terrassen reichlich Freiraum. Der offene Grundriss und die vertikale Erschließung schaffen ein besonderes Raumgefühl.

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Kolonie-Loft

Objektbeschreibung

Das Kolonie-Loft im Gebäudeteil F erstreckt sich über Zwischengeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss und bietet auf beeindruckenden ca. 238 m² ein Raumangebot der Extraklasse. Zwei Zimmer mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer schaffen einen offenen, loftartigen Wohnbereich, der durch die vertikale Erschließung über drei Ebenen seine besondere Großzügigkeit entfaltet. Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 134 m² bieten reichlich Freiraum und verbinden den Innenbereich mit dem industriellen Außenambiente. Die hochwertige Einbauküche und das Gäste-WC unterstreichen den exklusiven Ausstattungsstandard. Die Anbindung an den Aufzug gewährleistet komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Industrielle Architekturelemente, hohe Decken und großzügige Fensterflächen erzeugen eine Atmosphäre, die an hochwertige Atelierwohnungen internationaler Metropolen erinnert. Die massive Bausubstanz der Zeche Holland bietet hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Das Kolonie-Loft eignet sich als Kapitalanlage mit sofortiger Neuvermietung oder zur luxuriösen Eigennutzung.

Details zur Einheit: Kolonie-Loft

Zusätzliche Informationen

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 238 m² und umfasst 2 Zimmer, davon ein Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Ein Gäste-WC ergänzt die sanitäre Ausstattung. Die Einheit befindet sich in der Etage ZG / EG des Gebäudeteils F. 2 Terrassen mit insgesamt ca. 134 m² erweitern den Wohnbereich nach draußen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Stellplatz- bzw. Garagenmöglichkeiten sind im Quartier vorhanden. Der Miteigentumsanteil beträgt 71,15/1000stel. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich in luxuriös saniertem Zustand. Der Kaufpreis beläuft sich auf 734.153 €. Die Adresse lautet: Ückendorfer Straße 237f, 45886 Gelsenkirchen. Ob als Kapitalanlage mit sofortiger Neuvermietung oder zur luxuriösen Eigennutzung – diese Wohneinheit überzeugt auf ganzer Linie.

Bilder der Einheit

Grundriss

Lage

Schulen & Kitas

Vielseitiges Umfeld

ÖPNV & RS1

Hervorragend vernetzt

Kultur & Erholung

Freizeit vor der Tür

Weitere Informationen

Für detaillierte technische Unterlagen und weiterführende Dokumente zu dieser Einheit steht Ihnen unser geschützter Datenraum zur Verfügung. Das Passwort für den Zugriff erhalten Sie gerne auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner im Rahmen Ihrer Objektanfrage.

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