Dampfhaus

Diese Maisonette mit Galeriegeschoss vereint auf drei Ebenen industrielle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Eine Loggia bietet einen geschützten Außenbereich mit Blick auf das Quartier.

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Dampfhaus

Objektbeschreibung

Das Dampfhaus im Gebäudeteil H vereint als Maisonette mit Galeriegeschoss und Loggia auf ca. 180 m² industrielle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilen sich über drei Ebenen und bieten eine klare Gliederung in Wohn- und Privatbereiche. Die Loggia mit ca. 31 m² eröffnet einen geschützten Außenbereich mit Blick auf das historische Quartier. Eine Einbauküche und ein Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das Galeriegeschoss schafft offene Sichtachsen und lichtdurchflutete Bereiche, die dem Dampfhaus seinen unverwechselbaren Loftcharakter verleihen. Die massive Bausubstanz der Zeche Holland bietet hervorragenden Schallschutz und ein konstantes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Stellplätze stehen im Quartier zur Verfügung. Das Dampfhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortiger Neuvermietung oder zur luxuriösen Eigennutzung.

Details zur Einheit: Dampfhaus

Zusätzliche Informationen

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und umfasst 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Ein Gäste-WC ergänzt die sanitäre Ausstattung. Die Einheit befindet sich in der Etage EG / 1.OG / GG des Gebäudeteils H. Eine Loggia mit ca. 31 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Stellplatz- bzw. Garagenmöglichkeiten sind im Quartier vorhanden. Der Miteigentumsanteil beträgt 158,32/1000stel. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich in luxuriös saniertem Zustand. Der Kaufpreis beläuft sich auf 554.902 €. Die Adresse lautet: Ückendorfer Straße 237h, 45886 Gelsenkirchen. Ob als Kapitalanlage mit sofortiger Neuvermietung oder zur luxuriösen Eigennutzung – diese Wohneinheit überzeugt auf ganzer Linie.

Bilder der Einheit

Grundriss

Lage

Schulen & Kitas

Vielseitiges Umfeld

ÖPNV & RS1

Hervorragend vernetzt

Kultur & Erholung

Freizeit vor der Tür

Weitere Informationen

Für detaillierte technische Unterlagen und weiterführende Dokumente zu dieser Einheit steht Ihnen unser geschützter Datenraum zur Verfügung. Das Passwort für den Zugriff erhalten Sie gerne auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner im Rahmen Ihrer Objektanfrage.

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