Knappen-Komfort

Diese durchdacht geschnittene Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet drei Zimmer und eine exklusive Dachterrasse. Aufzuganbindung und Gäste-WC runden den Komfort ab.

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Knappen-Komfort

Objektbeschreibung

Knappen-Komfort liegt im ersten Obergeschoss des Gebäudeteils F und bietet auf ca. 179 m² eine durchdacht geschnittene Wohnung mit gehobenem Anspruch. Drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ermöglichen eine komfortable Raumnutzung für Paare oder kleine Familien. Die Dachterrasse mit ca. 22 m² eröffnet einen exklusiven Außenbereich mit Blick über das historische Quartier. Ein Gäste-WC und die Anbindung an den Aufzug runden den alltagstauglichen Komfort ab. Die industrielle Architektur der Zeche Holland – massive Bausubstanz, historische Materialien und markante Gestaltungselemente – verleiht dieser Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Die Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Stellplätze sind im Quartier vorhanden. Knappen-Komfort eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortiger Neuvermietung oder zur luxuriösen Eigennutzung.

Details zur Einheit: Knappen-Komfort

Zusätzliche Informationen

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 m² und umfasst 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Ein Gäste-WC ergänzt die sanitäre Ausstattung. Die Einheit befindet sich in der Etage 1.OG des Gebäudeteils F. Eine Dachterrasse mit ca. 22 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Stellplatz- bzw. Garagenmöglichkeiten sind im Quartier vorhanden. Der Miteigentumsanteil beträgt 53,53/1000stel. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich in luxuriös saniertem Zustand. Der Kaufpreis beläuft sich auf 552.430 €. Die Adresse lautet: Ückendorfer Straße 237f, 45886 Gelsenkirchen. Ob als Kapitalanlage mit sofortiger Neuvermietung oder zur luxuriösen Eigennutzung – diese Wohneinheit überzeugt auf ganzer Linie.

Bilder der Einheit

Grundriss

Diese Einheit in 360° erleben.

Lage

Schulen & Kitas

Vielseitiges Umfeld

ÖPNV & RS1

Hervorragend vernetzt

Kultur & Erholung

Freizeit vor der Tür

Weitere Informationen

Für detaillierte technische Unterlagen und weiterführende Dokumente zu dieser Einheit steht Ihnen unser geschützter Datenraum zur Verfügung. Das Passwort für den Zugriff erhalten Sie gerne auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner im Rahmen Ihrer Objektanfrage.

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