Grubengold

Diese großzügige Maisonette mit Galeriegeschoss bietet auf drei Ebenen beeindruckenden Wohnraum. Eine Loggia und offene Sichtachsen über mehrere Geschosse schaffen ein besonderes Ambiente.

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Grubengold

Objektbeschreibung

Grubengold im Gebäudeteil H erstreckt sich als großzügige Maisonette mit Galeriegeschoss und Loggia über drei Ebenen auf beeindruckenden ca. 258 m². Drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten eine komfortable Raumstruktur, die durch das Galeriegeschoss eine besondere vertikale Großzügigkeit erhält. Die Loggia mit ca. 38 m² schafft einen geschützten Freiluftbereich inmitten des industriehistorischen Ambientes. Eine Einbauküche und ein Gäste-WC runden die gehobene Ausstattung ab. Offene Sichtachsen über mehrere Geschosse, markante Tragwerke und großflächige Verglasungen erzeugen ein Raumgefühl, das die industrielle Geschichte des Ortes eindrucksvoll erlebbar macht. Die massive Bausubstanz der ehemaligen Zeche Holland sorgt für exzellenten Schallschutz und ein ausgeglichenes Raumklima. Stellplätze sind im Quartier verfügbar. Grubengold eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortiger Neuvermietung oder zur luxuriösen Eigennutzung.

Details zur Einheit: Grubengold

Zusätzliche Informationen

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 258 m² und umfasst 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Ein Gäste-WC ergänzt die sanitäre Ausstattung. Die Einheit befindet sich in der Etage EG / 1.OG / GG des Gebäudeteils H. Eine Loggia mit ca. 38 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Stellplatz- bzw. Garagenmöglichkeiten sind im Quartier vorhanden. Der Miteigentumsanteil beträgt 226,98/1000stel. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich in luxuriös saniertem Zustand. Der Kaufpreis beläuft sich auf 795.521 €. Die Adresse lautet: Ückendorfer Straße 237h, 45886 Gelsenkirchen. Ob als Kapitalanlage mit sofortiger Neuvermietung oder zur luxuriösen Eigennutzung – diese Wohneinheit überzeugt auf ganzer Linie.

Bilder der Einheit

Grundriss

Lage

Schulen & Kitas

Vielseitiges Umfeld

ÖPNV & RS1

Hervorragend vernetzt

Kultur & Erholung

Freizeit vor der Tür

Weitere Informationen

Für detaillierte technische Unterlagen und weiterführende Dokumente zu dieser Einheit steht Ihnen unser geschützter Datenraum zur Verfügung. Das Passwort für den Zugriff erhalten Sie gerne auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner im Rahmen Ihrer Objektanfrage.

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