Schacht-Residenz

Diese kompakte Einheit im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – aktuell als Büro genehmigt, mit Option zur Wohnnutzung. Eine Terrasse erweitert den Raum nach draußen.

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Schacht-Residenz

Objektbeschreibung

Die Schacht-Residenz im Erdgeschoss des Gebäudeteils E bietet auf kompakten ca. 62 m² eine vielseitige Einheit mit zwei Zimmern und einem Schlafzimmer. Diese Wohnung ist aktuell als Bürofläche genehmigt und kann bei Bedarf als Wohnung umgenutzt werden – eine seltene Flexibilität im Wohnquartier Zeche Holland. Die Terrasse mit ca. 50 m² erweitert den Innenraum nach draußen und bietet Raum zum Arbeiten oder Entspannen im industriellen Ambiente. Die Erdgeschosslage und die Anbindung an den Aufzug sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Historische Bausubstanz, hochwertige Materialien und die charakteristische Industriearchitektur der Zeche prägen den Charakter dieser Einheit. Ob als repräsentatives Büro in denkmalgeschütztem Ambiente oder als kompakte Luxuswohnung – die Schacht-Residenz eröffnet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Stellplätze sind im Quartier verfügbar. Die Schacht-Residenz verbindet Funktionalität mit dem einzigartigen Charme eines industriehistorischen Standorts.

Details zur Einheit: Schacht-Residenz

Zusätzliche Informationen

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und umfasst 2 Zimmer, davon ein Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Die Einheit befindet sich in der Etage EG des Gebäudeteils E. Eine Terrasse mit ca. 50 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Stellplatz- bzw. Garagenmöglichkeiten sind im Quartier vorhanden. Der Miteigentumsanteil beträgt 18,55/1000stel. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich in luxuriös saniertem Zustand. Der Kaufpreis beläuft sich auf 191.456 €. Die Adresse lautet: Ückendorfer Straße 237e, 45886 Gelsenkirchen. Hinweis: Diese Einheit ist aktuell als Bürofläche genehmigt und kann bei Bedarf als Wohnung umgenutzt werden. Ob als Kapitalanlage mit sofortiger Neuvermietung oder zur luxuriösen Eigennutzung – diese Wohneinheit überzeugt auf ganzer Linie.

Bilder der Einheit

Grundriss

Lage

Schulen & Kitas

Vielseitiges Umfeld

ÖPNV & RS1

Hervorragend vernetzt

Kultur & Erholung

Freizeit vor der Tür

Weitere Informationen

Für detaillierte technische Unterlagen und weiterführende Dokumente zu dieser Einheit steht Ihnen unser geschützter Datenraum zur Verfügung. Das Passwort für den Zugriff erhalten Sie gerne auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner im Rahmen Ihrer Objektanfrage.

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